EXCLUSIVITE QUIBERON MAISON A VENDRE PROCHE CENTRE ET PLAGE

EXCLUSIVITE. Du volume pour cette belle maison parfaitement entretenue pouvant acceuillir toute votre famille ainsi que vos amis dans la dépendance de 78 m2.
La maison principale d’une surface de 137 m2 offre au rdc une entrée, un salon/séjour avec cheminée donnant sur une véranda exposée plein SUD, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. L’étage se compose de deux chambres, d’une grande chambre avec salle de bains privative avec wc, d’un cabinet de toilette et de deux petits greniers. Garage attenant de 30m2.
Dépendance attenante composée au rdc d’une entrée, d’un salon/séjour exposé SUD/OUEST, d’une cuisine et d’une salle de bains avec wc. A l’étage : 2 chambres et une salle d’eau avec wc.
Au fond de la parcelle, un atelier avec préau.
Le tout sur un magnifique terrain arboré clos de murs de 1 445m2 permettant encore de nombreuses possibilités.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 162 et GES D indice 34.
Date de réalisation du diagnostic :19/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 070€ et 4 180€ par an
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous êtes séduits par la commune de QUIBERON, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter l’Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien.
Karen RABUSSIERE – Agent commercial- BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient).
Prix net vendeur 1 000 000€ Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, 5% TTC du prix du bien.