PLOUHARNEL MAISON A VENDRE ST BARBE

Venez découvrir en exclusivité ce bien d’exception niché au coeur du village de St Barbe aux abords des sentiers pédestres et à quelques pas des plages.
Vous serez séduits par son architecture, son style épuré et ses espaces lumineux créant une ambiance chaleureuse et intimiste.
Un rez de chaussée spacieux et bien pensé offrant une entrée avec placards, wc, une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte exposée plein sud, buanderie/arrière cuisine, suite parentale composée d’une chambre, salle d’eau, dressing et d’un espace bureau avec rangement. Un bel escalier en béton ciré vous mène à l’étage qui propose 3 chambres dont l’une avec salle de bains privative, une salle d’eau et un wc.
Vous profiterez de son extérieur propice à la détente grâce à son joli jardin clos et paysagé à l’abri des regards et à son deuxième espace détente avec sa cheminée extérieure.
Un garage ainsi qu’un abri de jardin complètent ce bien. 2 stationnements extérieurs.
Idéale pour résidence secondaire ou principale, elle ravira les amoureux des sports nautiques et des ballades en bord de mer.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 147 et GES C indice 4.
Date de réalisation du diagnostic :24/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1130€ par an
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous êtes séduits par la commune de PLOUHARNEL, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter l’Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien.
Karen RABUSSIERE – Agent commercial- BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient).
Prix net vendeur 800 000€ Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, 5% TTC du prix du bien.